九州大厦和华福花园哪个好？

抚州九州大厦小区二手房售价5839元/平方米,九州大厦小区地址是大公路;抚州华福花园小区二手房售价5880元/平方米,华福花园小区地址是玉茗大道601号;抚州临川九州大厦小区和临川华福花园小区哪个好？