学墅壹号和艺术剧院哪个好？

抚州学墅壹号小区二手房售价8148元/平方米,学墅壹号小区地址是站前大道与金巢大道交汇处;抚州艺术剧院小区二手房售价待定,艺术剧院小区地址是赣东大道;抚州临川学墅壹号小区和临川艺术剧院小区哪个好？