君临天下和谭家园哪个好？

抚州君临天下小区二手房售价8240元/平方米,君临天下小区地址是临川区新一中正门;抚州谭家园小区二手房售价5271元/平方米,谭家园小区地址是东门菜市场内;抚州临川君临天下小区和南丰谭家园小区哪个好？