福康小区和东临美墅(别墅)哪个好？

抚州福康小区二手房售价5965元/平方米,福康小区地址是三小附近;抚州东临美墅(别墅)小区二手房售价待定,东临美墅(别墅)小区地址是抚州临川上顿渡;抚州临川福康小区和临川东临美墅(别墅)小区哪个好？