福康小区和2008宾馆哪个好？

抚州福康小区二手房售价5965元/平方米,福康小区地址是三小附近;抚州2008宾馆小区二手房售价待定,2008宾馆小区地址是南湖路2008宾馆旁;抚州临川福康小区和临川2008宾馆小区哪个好？