福康小区和桂花苑哪个好？

抚州福康小区二手房售价5965元/平方米,福康小区地址是三小附近;抚州桂花苑小区二手房售价待定,桂花苑小区地址是抚州市南丰县琴城镇子固南路桂花苑(琴湖公园北50米);抚州临川福康小区和南丰桂花苑小区哪个好？