东华理工南区宿舍和丹亭步行街哪个好？

抚州东华理工南区宿舍小区二手房售价待定,东华理工南区宿舍小区地址是玉茗大道189号;抚州丹亭步行街小区二手房售价8030元/平方米,丹亭步行街小区地址是沃尔玛旁;抚州临川东华理工南区宿舍小区和临川丹亭步行街小区哪个好？