鸿福雅居和乌沙岗返建房哪个好？

抚州鸿福雅居小区二手房售价6324元/平方米,鸿福雅居小区地址是鸿福雅居一期,鸿福雅居二期;抚州乌沙岗返建房小区二手房售价2785元/平方米,乌沙岗返建房小区地址是南丰县摊乡大道（帝景湾小区对面）;抚州临川鸿福雅居小区和南丰乌沙岗返建房小区哪个好？