福达园和十字街散盘哪个好？

抚州福达园小区二手房售价8298元/平方米,福达园小区地址是环城北路58号;抚州十字街散盘小区二手房售价待定,十字街散盘小区地址是东乡恒安东路;抚州临川福达园小区和东乡十字街散盘小区哪个好？