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抚州福达园小区二手房售价8298元/平方米,福达园小区地址是环城北路58号;抚州东华理工南区宿舍小区二手房售价待定,东华理工南区宿舍小区地址是玉茗大道189号;抚州临川福达园小区和临川东华理工南区宿舍小区哪个好？