凤凰海域和大观天下哪个好？

抚州凤凰海域小区二手房售价8682元/平方米,凤凰海域小区地址是临川区梦湖东路66号;抚州大观天下小区二手房售价7490元/平方米,大观天下小区地址是学府路南100米;抚州临川凤凰海域小区和临川大观天下小区哪个好？