凤凰海域和抚州电机厂哪个好？

抚州凤凰海域小区二手房售价8682元/平方米,凤凰海域小区地址是临川区梦湖东路66号;抚州抚州电机厂小区二手房售价待定,抚州电机厂小区地址是大桥南路中段;抚州临川凤凰海域小区和临川抚州电机厂小区哪个好？