凤凰海域和赣东宾馆哪个好？

抚州凤凰海域小区二手房售价8682元/平方米,凤凰海域小区地址是临川区梦湖东路66号;抚州赣东宾馆小区二手房售价5709元/平方米,赣东宾馆小区地址是赣东大道;抚州临川凤凰海域小区和临川赣东宾馆小区哪个好？