凤凰海域和京临华府哪个好？

抚州凤凰海域小区二手房售价8682元/平方米,凤凰海域小区地址是临川区梦湖东路66号;抚州京临华府小区二手房售价待定,京临华府小区地址是龙津路63号附近;抚州临川凤凰海域小区和临川京临华府小区哪个好？