东方威尼斯（别墅）

东方威尼斯一、二期已售完。项目坐落在乌龙江畔。总用地面积为1234亩（约82公顷），规划实际建筑用地面积70万㎡，总建筑面积为35万㎡，建筑密度17.9 建筑容积率0.49，绿地率为35%沿乌龙江岸线长约1750米，主入口距福厦路约500米，东西向长1750米，南北向长约500米。江面烟波浩淼，江的对岸为五虎山。整个社区通过东西两个水闸连接着外江。 东方威尼斯区域内居住总户数可达1500多户，满足居住人口约5500人，区内设有会所、小学、幼托、商业街等。 东方威尼斯，一期单体别墅121栋，联排别墅76户。小高层正在紧张地施工之中。 东方威尼斯配套设施 1.8000平方米意大利圣马可商业广场，意大利风情环湖商业广场，集商业、娱乐、休闲为一体，是社区景致生活的核心。 2.5000平方米超五星级水岸会所拥有多功能会议厅，图书馆、湖畔餐厅、健身馆、恒温游泳观等娱乐设施。 3.1750米千里岸堤1750米中国东南沿海最长的骑江观景道。 4.万科金牌物业特聘万科物业管理顾问，以中国物业第一品牌为业主提供顶级服务。 5.闽江口第一观光农庄位于居住区南面的江心岛上，利用原生地形，打造一个观光、休闲结合的观光农庄。 6.社区直航出江航线独有社区出江航线，直接出江入海。 东方威尼斯共分三期，一期独栋76户、联排127户。一期工程用地面积338亩，于2006年9月份全面竣工，部分住宅已交付使用；二期工程用地面积235亩，于2006年12月份开工建设，于2008年初竣工。独栋A区于2006年3月30日具备正式交房条件。 禹洲东方威尼斯，二期独栋电梯水岛别墅2008年10月25日公开。 东方威尼斯是中国房地产百强企业禹洲集团打造的项目，它是福州未来最核心区位唯一的富人区，是三面环乌龙江而建设的岛屿与半岛屿型别墅。 东方威尼斯在景观设计上，东方威尼斯以“亲水”、“近水”为主题，建筑结合富有中国传统特色的“内庭院”设计，让室内每个空间都有景观，同时室外景观与整体建筑是可以相互交融，达到“建筑长在风景中”的理想设计。配合澳洲建筑的风格，在部分别墅的建筑外观上设有外飘花架。