东方威尼斯二期（公爵岛）

东方威尼斯占地1234亩，分三期开发，现已开发并售罄了一期的水岛系列，推出的二期的“公爵岛”整体总占地面积216亩，总建筑面积为68175平方米，建筑密度仅为15.5%，绿化率高达41.3%，二期别墅“公爵岛”，户型多样，设计有293 -467平方米的八种户型，每户均设有南北的私家庭院, 私家车位或车库、三层退台设空中露台，地下设设备用房，岸边设私家泊位。由96栋独立别墅，14栋双拼别墅组成。匠心独具的半岛设计使“公爵岛”的每栋别墅都能够临水通船，业主只要推开家门，就能够享受到清新优雅的滨水家居生活。 东方威尼斯规划2栋11层住宅(顶层复式),72栋独立别墅,26栋双拼别墅，别墅总124户。 独栋：350-467 ㎡；双拼293-299 ㎡; 户型多样，设计有293 -467平方米的八种户型，每户均设有南北的私家庭院, 私家车位或车库、三层退台设空中露台。 东方威尼斯地处仓山区东部新城板块，乌龙江北岸，位于素有中国“人儒之乡”的城门、螺洲一带，距宝龙城市广场12.9公里,车程约25分钟，距长乐国际机场约29公里，约30分钟的车程，北面的环岛规划路西连螺洲大桥，东接马尾大桥，交通网络四通八达，出行极为方便。公交路线：乘30路、31路、135路或大义专线至石步站下。 东方威尼斯地处仓山区东部新城板块，乌龙江北岸，位于素有中国“人儒之乡”的城门、螺洲一带，距宝龙城市广场12.9公里,车程约25分钟，距长乐国际机场约29公里，约30分钟的车程，北面的环岛规划路西连螺洲大桥，东接马尾大桥，交通网络四通八达，出行极为方便。 项目周边生活配套包括大润发超市、海西百悦城、龙祥岛湿地公园、海西塔以及海峡国际会展中心等等；交通配套包括已投入使用的火车南站及在建的地铁1号线。随着这些交通配套以及其他高级配套公共设施的日益完善，城南地区的发展骤然提速，东方威尼斯必将成为未来福州交通最便利、生活配套最齐全的高端别墅项目。 东方威尼斯项目自然环境得天独厚，地块三面环乌龙江，沿乌龙江北岸，岸线长约1750米，东西向长1700米，南北向平均长约500米。江面烟波浩淼，对岸为气势苍茫的五虎山。基地地势平坦开阔，水文地质条件良好。更值得一提的是，项目充分利用周边的自然环境，引乌龙江之活水，为社区所用，通过社区东西两个无动力闸门调节水位，连接乌龙江的原生水脉，利用天然的潮汐涨落，轻松实现48小时一次的水体循环交换，水质清澈灵动，江面碧波粼粼。打造福州别墅市场上最为稀有的绝版低密度水生态岛居独栋。 东方威尼斯位于仓山城南板块，城南板块从地理位置来看，它是进出福州的南大门；从板块区位来看，它处于三环线以内区域，随着市中心区域的不断扩大，城南板块将毫无争议地成为市中心范畴。 目前城南板块螺洲、林浦、义序还有相当的存量土地，也就是说，向南发展还大有可为。而福州提出“长乐、闽侯撤县社区”这样的设想，将长乐与福州市区的距离进一步拉近，正好迎合了“向南”的形势，也将进一步提速城南板块的配套建设，加快城南板块的建设开发。