闽都星锦湾

闽都星锦湾继闽都大庄园、闽都星城之后，“闽都品牌”又一力作——由亚江地产全新打造的闽都·星锦湾项目，恰好处于福州最大的高档别墅群中。项目紧邻融汇山水、大洋鹭洲两大别墅社区，经橘园洲大桥，与金山核心生活区仅一桥之隔，3分钟链接金山新华都、展览中心等繁华配套，2分钟共享上街大学城核心商圈，约10分钟抵达金山万达广场，15分钟到万象/宝龙商圈；福一中、福大等各大名校在侧，12.35平方公里海西园高新产业区就与项目一路之隔。 “墅质之地，享别墅所享”，闽都·星锦湾不仅与别墅共享宜居环境，更以别墅的打造手法，创造低密度传奇。社区规划有10幢10-12层小高层建筑。罕见的1.59容积率，以别墅的规划指标打造宜居尺度：中央水系景观、凉亭、广场……更多的土地用来造景；创新错层设计，挑高出4.2米层高的气派客厅、下沉出5.6米层高的奢华餐厅，空间丰富多变，功能区分割更加清晰。此外，入户花园、阳光半地下室等自然空间与私属空间的营造，均带来类别墅的居住感受。闽都·星锦湾，别院生活场里的新派洋房，亚江地产十年“闽都品牌”今日再度创新。 建筑采用的是现代主义风格，浅灰加上深褐的对比搭配，使立面色彩更为明朗；与此同时，阳台上大面积安全玻璃的运用与建筑竖型线条，都充满了现代主义建筑的时尚质感。 周边公共交通系统发达:目前共有5条公交线路： 41、43、95、96、123路经过金山生活区和福州市各个区域。高速公路入口与在建的西客站就在项目门口，并且随着未来三环路的开通，立体交通网络快速链接市中心，让整个板块的交通便捷性得到最大的提升。规划中的地铁2号线邻近项目，全长26.5公里，拟设22个站点，西起闽侯上街沙墩，跨乌龙江、闽江、途经五一广场等中心区，预计2016年通车。地铁的开通将大大缩短福州城市距离，届时从星锦湾到东街口也就15分钟不到的车程。开私家车交通快捷，道路情况优，均为主干道。星锦湾地处橘园洲桥头、乌龙江南岸福州最大别墅带；交通便捷、环境优美、豪宅聚集。社区与金山核心生活区仅一桥之隔，经橘园洲大桥3分钟即可抵达金山中心区；约10分钟链接金山万达广场，15分钟达万象、宝龙商圈，20分钟直达五一广场；西面通往大学城，成为城市西出的主干道，2分钟共享上街大学城核心商圈。 乌龙江湿地、福大名校、海西园、福一中、福州大学、福建医科大学等众多名校在侧，总规划12.35平方公里海西园高新产业区与项目就一路之隔。生活配套便利成熟，闽都•星锦湾经橘园洲大桥3分钟抵达金山中心区，新华都购物广场、榕城广场、金山小学，福三中金山校区、拓福建材，共享成熟配套。与此同时，经建平路2分钟到上街大学城繁华商圈，永辉超市、博士后购物广场等 闽都星锦湾共享闽都大庄园5000平米的“奥林匹克会馆”配套。会馆内配置有羽毛球室、乒乓球室、桌球室、健身房、射箭馆、露天泳池、咖啡室等数十项运动健身设施 41、43、95、96、123路经过金山生活区和福州市各个区域。地铁2号线经过。 毛坯房 一期主推105—180㎡户型，10－12层的小高层建筑，公摊15%左右 停车位:地下车位437位 占地面积:40370平方米 建筑面积:94918平方米 开工时间:2010-08-01 竣工时间:2013-01-01 物业管理附加信息:住宅1.2元/平方米·月、商业1.8元/平方米·月 开发商:福建省金茂地产开发有限公司 ***商:福建省金茂地产开发有限公司 物业管理公司:福州亚江物业管理有限公司 物业顾问公司:福州亚江物业管理有限公司 建筑单位:福建省金茂地产开发有限公司 代理商:福建省金茂地产开发有限公司 景观设计单位:福建省金茂地产开发有限公司 建筑设计单位:福建省金茂地产开发有限公司 整合推广公司:福建省金茂地产开发有限公司 按揭银行:中国工商银行,中国建设银行,中国银行,中国农业银行,中国民生银行,招商银行,中信银行,交通银行,兴业银行,中国邮政储蓄银行,厦门国际银行,恒生银行,华夏银行,中国光大银行 工程进度:目前为桩基阶段(2011-09-22) 产权年限:70年 户 数:总户数518户