颍河水岸和京九丝绸厂南区（开发区）哪个好？

阜阳颍河水岸小区二手房售价7042元/平方米,颍河水岸小区地址是阜口路旁;阜阳京九丝绸厂南区（开发区）小区二手房售价待定,京九丝绸厂南区（开发区）小区地址是阜阳市经济开发区新安大道;阜阳颍东颍河水岸小区和经济开发区京九丝绸厂南区（开发区）小区哪个好？