颍河水岸和明珠花园哪个好？

阜阳颍河水岸小区二手房售价7042元/平方米,颍河水岸小区地址是阜口路旁;阜阳明珠花园小区二手房售价待定,明珠花园小区地址是界光路330号附近;阜阳颍东颍河水岸小区和界首明珠花园小区哪个好？