三优花园和怡园小区哪个好？

阜阳三优花园小区二手房售价11719元/平方米,三优花园小区地址是河滨路与西湖路交口处;阜阳怡园小区二手房售价待定,怡园小区地址是一道河东路36号;阜阳颍州三优花园小区和颍州怡园小区哪个好？