新华物流园和金凤凰小区哪个好？

阜阳新华物流园小区二手房售价4564元/平方米,新华物流园小区地址是颍东区;阜阳金凤凰小区二手房售价待定,金凤凰小区地址是阜阳路;阜阳颍东新华物流园小区和颍州金凤凰小区哪个好？