新华物流园和盛世华府哪个好？

阜阳新华物流园小区二手房售价4564元/平方米,新华物流园小区地址是颍东区;阜阳盛世华府小区二手房售价8833元/平方米,盛世华府小区地址是经济技术开发区纬三路北侧，经四路东侧（如意豪庭对面）;阜阳颍东新华物流园小区和颍州盛世华府小区哪个好？