新华物流园和商阜铁路新村哪个好？

阜阳新华物流园小区二手房售价4564元/平方米,新华物流园小区地址是颍东区;阜阳商阜铁路新村小区二手房售价待定,商阜铁路新村小区地址是商阜铁路新村;阜阳颍东新华物流园小区和颍东商阜铁路新村小区哪个好？