新华物流园和新润蓝湾国际哪个好？

阜阳新华物流园小区二手房售价4564元/平方米,新华物流园小区地址是颍东区;阜阳新润蓝湾国际小区二手房售价待定,新润蓝湾国际小区地址是蓝天商业街29号;阜阳颍东新华物流园小区和颍州新润蓝湾国际小区哪个好？