鸿达小区和中南现代城一期哪个好？

阜阳鸿达小区二手房售价9565元/平方米,鸿达小区地址是颍上南路9号;阜阳中南现代城一期小区二手房售价待定,中南现代城一期小区地址是颍河西路与中南大道交汇处;阜阳颍州鸿达小区和颍州中南现代城一期小区哪个好？