鸿达小区和临沂商城安置区哪个好？

阜阳鸿达小区二手房售价9565元/平方米,鸿达小区地址是颍上南路9号;阜阳临沂商城安置区小区二手房售价待定,临沂商城安置区小区地址是临商水岸明珠南边;阜阳颍州鸿达小区和颍东临沂商城安置区小区哪个好？