鸿达小区和明珠花园哪个好？

阜阳鸿达小区二手房售价9565元/平方米,鸿达小区地址是颍上南路9号;阜阳明珠花园小区二手房售价待定,明珠花园小区地址是界光路330号附近;阜阳颍州鸿达小区和界首明珠花园小区哪个好？