鸿达小区和颖南春天哪个好？

阜阳鸿达小区二手房售价9565元/平方米,鸿达小区地址是颍上南路9号;阜阳颖南春天小区二手房售价7448元/平方米,颖南春天小区地址是中清路西50米;阜阳颍州鸿达小区和颍州颖南春天小区哪个好？