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阜阳鸿达小区二手房售价9565元/平方米,鸿达小区地址是颍上南路9号;阜阳临沂商城二期小区二手房售价8293元/平方米,临沂商城二期小区地址是红星路东50米;阜阳颍州鸿达小区和颍泉临沂商城二期小区哪个好？