税务局家属院和鸿达小区哪个好？

阜阳税务局家属院小区二手房售价待定,税务局家属院小区地址是林颍路8号;阜阳鸿达小区二手房售价9565元/平方米,鸿达小区地址是颍上南路9号;阜阳颍州税务局家属院小区和颍州鸿达小区哪个好？