烟厂家属院和颍河西路沿街楼哪个好？

阜阳烟厂家属院小区二手房售价8501元/平方米,烟厂家属院小区地址是颍河东路265号;阜阳颍河西路沿街楼小区二手房售价待定,颍河西路沿街楼小区地址是颍河西路与东城墙路交叉口;阜阳颍州烟厂家属院小区和颍泉颍河西路沿街楼小区哪个好？