烟厂家属院和海丰世纪广场哪个好？

阜阳烟厂家属院小区二手房售价8501元/平方米,烟厂家属院小区地址是颍河东路265号;阜阳海丰世纪广场小区二手房售价待定,海丰世纪广场小区地址是阜王路539号;阜阳颍州烟厂家属院小区和颍州海丰世纪广场小区哪个好？