烟厂家属院和三院家属院哪个好？

阜阳烟厂家属院小区二手房售价8501元/平方米,烟厂家属院小区地址是颍河东路265号;阜阳三院家属院小区二手房售价12500元/平方米,三院家属院小区地址是文明路2附近;阜阳颍州烟厂家属院小区和颍州三院家属院小区哪个好？