烟厂家属院和祥源文旅城樱花苑哪个好？

阜阳烟厂家属院小区二手房售价8501元/平方米,烟厂家属院小区地址是颍河东路265号;阜阳祥源文旅城樱花苑小区二手房售价6895元/平方米,祥源文旅城樱花苑小区地址是人民西路祥源文旅城旁;阜阳颍州烟厂家属院小区和颍州祥源文旅城樱花苑小区哪个好？