烟厂家属院和光华小区哪个好？

阜阳烟厂家属院小区二手房售价8501元/平方米,烟厂家属院小区地址是颍河东路265号;阜阳光华小区二手房售价8967元/平方米,光华小区地址是文德路41号;阜阳颍州烟厂家属院小区和颍州光华小区哪个好？