烟厂家属院和洪庄新天地哪个好？

阜阳烟厂家属院小区二手房售价8501元/平方米,烟厂家属院小区地址是颍河东路265号;阜阳洪庄新天地小区二手房售价7809元/平方米,洪庄新天地小区地址是中清路501号附近;阜阳颍州烟厂家属院小区和颍州洪庄新天地小区哪个好？