瀛洲大街散盘和碧桂园三水华府哪个好？

佛山瀛洲大街散盘小区二手房售价13374元/平方米,瀛洲大街散盘小区地址是瀛洲市场后面;佛山碧桂园三水华府小区二手房售价10480元/平方米,碧桂园三水华府小区地址是三水广海大道西主干道旁;佛山大良北区瀛洲大街散盘小区和西南碧桂园三水华府小区哪个好？