瀛洲大街散盘和文沙小区哪个好？

佛山瀛洲大街散盘小区二手房售价13374元/平方米,瀛洲大街散盘小区地址是瀛洲市场后面;佛山文沙小区二手房售价待定,文沙小区地址是文沙路125附近文沙小区;佛山大良北区瀛洲大街散盘小区和祖庙文沙小区哪个好？