瀛洲大街散盘和建新路郭巷5号小区哪个好？

佛山瀛洲大街散盘小区二手房售价13374元/平方米,瀛洲大街散盘小区地址是瀛洲市场后面;佛山建新路郭巷5号小区二手房售价待定,建新路郭巷5号小区地址是建新路郭巷5号;佛山大良北区瀛洲大街散盘小区和祖庙建新路郭巷5号小区哪个好？