瀛洲大街散盘和慧聪公寓哪个好？

佛山瀛洲大街散盘小区二手房售价13374元/平方米,瀛洲大街散盘小区地址是瀛洲市场后面;佛山慧聪公寓小区二手房售价待定,慧聪公寓小区地址是105国道;佛山大良北区瀛洲大街散盘小区和北滘慧聪公寓小区哪个好？