瀛洲大街散盘和祐兴小区哪个好？

佛山瀛洲大街散盘小区二手房售价13374元/平方米,瀛洲大街散盘小区地址是瀛洲市场后面;佛山祐兴小区二手房售价待定,祐兴小区地址是大良 保健路32号附近;佛山大良北区瀛洲大街散盘小区和大良中区祐兴小区哪个好？