瀛洲大街散盘和顺兴楼哪个好？

佛山瀛洲大街散盘小区二手房售价13374元/平方米,瀛洲大街散盘小区地址是瀛洲市场后面;佛山顺兴楼小区二手房售价待定,顺兴楼小区地址是罗湖一路与鸿运街交叉口东50米;佛山大良北区瀛洲大街散盘小区和罗村顺兴楼小区哪个好？