瀛洲大街散盘和外滩中区21号(棉辉楼)哪个好？

佛山瀛洲大街散盘小区二手房售价13374元/平方米,瀛洲大街散盘小区地址是瀛洲市场后面;佛山外滩中区21号(棉辉楼)小区二手房售价待定,外滩中区21号(棉辉楼)小区地址是罗村外滩中区21号;佛山大良北区瀛洲大街散盘小区和罗村外滩中区21号(棉辉楼)小区哪个好？