恒顺楼和怡福苑哪个好？

佛山恒顺楼小区二手房售价10541元/平方米,恒顺楼小区地址是小塘城区;佛山怡福苑小区二手房售价待定,怡福苑小区地址是市东上路5号;佛山狮山恒顺楼小区和东方广场怡福苑小区哪个好？