德胜楼和源海悦海湾哪个好？

佛山德胜楼小区二手房售价待定,德胜楼小区地址是佛山市禅城区锦华路82号;佛山源海悦海湾小区二手房售价17996元/平方米,源海悦海湾小区地址是智慧路3号;佛山东方广场德胜楼小区和石湾源海悦海湾小区哪个好？