裕华楼和新桂市场散盘哪个好？

佛山裕华楼小区二手房售价待定,裕华楼小区地址是平安街11号,由业主自营开发;佛山新桂市场散盘小区二手房售价19022元/平方米,新桂市场散盘小区地址是新桂市场附近;佛山罗村裕华楼小区和大良西北区新桂市场散盘小区哪个好？