德怡楼和瀛洲大街散盘哪个好？

佛山德怡楼小区二手房售价待定,德怡楼小区地址是环市北路德怡楼,由自主委员会自管开发;佛山瀛洲大街散盘小区二手房售价13374元/平方米,瀛洲大街散盘小区地址是瀛洲市场后面;佛山大良北区德怡楼小区和大良北区瀛洲大街散盘小区哪个好？