海景苑和东胜大街哪个好？

佛山海景苑小区二手房售价13202元/平方米,海景苑小区地址是（顺德） 桂畔路300号,由自主委员会自管开发;佛山东胜大街小区二手房售价待定,东胜大街小区地址是文秀居委会东胜大街八巷;佛山伦教海景苑小区和大良东区东胜大街小区哪个好？