海景苑和怡福苑哪个好？

佛山海景苑小区二手房售价13202元/平方米,海景苑小区地址是（顺德） 桂畔路300号,由自主委员会自管开发;佛山怡福苑小区二手房售价待定,怡福苑小区地址是市东上路5号;佛山伦教海景苑小区和东方广场怡福苑小区哪个好？