海景苑和上街市散盘哪个好？

佛山海景苑小区二手房售价13202元/平方米,海景苑小区地址是（顺德） 桂畔路300号,由自主委员会自管开发;佛山上街市散盘小区二手房售价待定,上街市散盘小区地址是顺德容桂上街市;佛山伦教海景苑小区和容桂上街市散盘小区哪个好？